Пик Межевания

Раздел и объединение земельных участков

— каждый земельный участок может быть разделен на несколько участков в случае, если каждый из них будет соответствовать требованиям, прописанным в законодательстве. А именно: при разделе земельного участка каждый из составляющих должен иметь размеры не менее установленного законодательством, в противном же случае, разделение участка невозможно. С объединением земельных участков требования схожие: при объединении максимальный размер участка также регламентируется законом.Данные требования при разделении или объединении земельных участков учитываются тогда, когда на земельном участке нет застроек, в ином случае, необходимо учитывать и другие различные факторы.Если же участок находится в черте города, необходимо учитывать также и градостроительные требования.Раздел или объединение земельных участков осуществляются посредством проведения кадастровых работ.Для проведения таких работ необходимы документы на землю, а именно:свидетельство, кадастровый план, при оформлении на представителя – доверенность, а также согласие на раздел или объединение земельных участков.При оформлении объединения земельных участков необходимо учитывать следующие особенности:все участки находятся в собственности одного лица, земельные участки граничат друг с другом и относятся к одной категории земель.При разделе и объединении земельных участков на основании предоставленных документов формируется межевой план, который впоследствии передается заказчиком в отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для постановки на Государственный кадастровый учет.