Пик Межевания

Оформление технических планов на объекты капитального строительства

С 1 сентября 2012 года в соответствии с законом «О государственном кадастре недвижимости» учет объектов незавершенного строительства и объектов капитального строительства осуществляется на основе технического плана, а не технического паспорта БТИ, как это было ранее. Для объектов, которые были проинвентаризированны до этой даты для получения кадастрового паспорта достаточно запросить сведения в территориальном отделе Росреестра. Для остальных необходимо проведение обмера и изготовление технического плана. Если для заключения договора аренды арендодателю необходим кадастровый паспорт помещения, а здание было проинвентаризированно до 1 сентября 2012 года, то необходимо изготовление технического плана помещения на основании технического паспорта БТИ.

Получение кадастровых паспортов на здания, помещения, квартиры и объекты незавершенного строительства

Кадастровый паспорт объекта представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт необходим для регистрации прав собственности на помещение (квартиру, комнату, гаражный бокс или ячейку овощехранилища) при создании объекта или после совершения сделки купли-продажи, дарения или наследства. Выдача кадастрового паспорта на ранее учтенный объект недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) осуществляется по заявлению (запросу Кадастровый паспорт жилого помещения может быть подготовлен:1) по результатам технической инвентаризации изменений (уточнений) характеристик объекта недвижимости (с обследованием); 2) по имеющимся данным без проведения обследования (если ранее инвентаризация объекта производилась). Однако в таком случае информация о технических характеристиках объекта недвижимости и его планировке, указываемая в документах БТИ, достоверна на дату последней инвентаризации и может не соответствовать фактическому состоянию объекта;Кадастровый паспорт нежилого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства может быть подготовлен:1) по результатам первичной технической инвентаризации; 2) по результатам технической инвентаризации изменений (уточнений) характеристик объекта недвижимости (с обследованием). 3) по имеющимся данным на ранее учтённые объекты без проведения обследования (если ранее инвентаризация объекта производилась). Однако в таком случае информация о технических характеристиках объекта недвижимости и его планировке, указываемая в документах БТИ, достоверна на дату последней инвентаризации и может не соответствовать фактическому состоянию объекта. вверх